Maison de 133m² 5 pièces à Champniers (16430)

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256 000 €
1 925 € / m²

Description

MAISON PLAIN PIED

Maison fin des années 90 de plain pied dans un environnement calme et arboré.
On retrouve un salon/salle à manger de 24 m² qui donne sur une grande véranda de 22 m², une cuisine séparée et équipée pouvant être ouvert sur la pièce de vie. Concernant les chambres , une première chambre de 12.60m² avec placard, deux autres chambres également avec placard de 9 et 11m². Une salle d'eau et un WC séparé.
Du coté de la cuisine, nous avons sun accès qui donne sur un bureau avec grand placard ou idéalement une chambre avec baie vitrée, une buanderie avec un accès cave enterrée et un double garage attenant.
Chauffage électrique programmable et Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie.
Double vitrage, portail électrique avec visio, fosse septique aux normes.
Très grande parcelle de 2758 m² arborée , paysager , de beaux chênes sur la partie boisé et des arbres fruitiers raviront les gourmands.
Belle terrasse avec vue sur la forêt, emplacement pour jacuzzi
Au fond du jardin on retrouve un cabanon et un enclos pour les poules.
Allée goudronnée pour un nettoyage facile. Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 75954DHI438
Type de bien : maison/villa
Surface : 133 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 2758 m²
Année de construction : 1997
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 75954
Prix : 256000€
Cave : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 243 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2490 €
DPE coût conso. maximum : 3440 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Mercier Cédric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Mercier Cédric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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