Chicot Maud
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 100m² 4 pièces à Vaux-sur-Vienne (86220)
137 000
€
1 367
€ / m²
Description
Maison sur sous-sol 3 chambres.
Située dans le charmant village de Vaux-sur-Vienne à 10 minute de l'entrée de l'autoroute de Châtellerault, et 4 minutes de Dangé Saint Romain , cette maison sur sous-sol offre un espace de vie généreux de 100 m², niché sur un terrain verdoyant de 1151 m².
Un intérieur bien conçu se compose de 3 chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée, idéales pour une famille qui cherche une atmosphère paisible. Le salon et la salle à manger se fondent en une pièce de vie ouverte, conférant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salon donne sur la terrasse avec une vue sur le jardin.
Vous profiterez d’une véranda qui donne un accès directe à la cuisine et sur la salle à manger avec sa cheminée insert.
En dehors des espaces de vie intérieurs, la propriété offre un jardin arboré, un espace extérieur pour se détendre ou s'amuser. Parfait pour les jardiniers en herbe ou les amateurs de plein air.
Une terrasse vous permet de profiter pleinement des repas à l'extérieur et de la vue sur la verdure abondante.
Au sous-sol, une arrière cuisine, un cellier, une cave et une chambre, un garage séparé offre un espace de stationnement sûr et pratique pour votre véhicule, ainsi qu'un rangement supplémentaire.
Le chauffage est avec des radiateurs électriques, les huisseries sont en pvc et bois double vitrage.
La maison est reliée au tout à l’égout.
Classe énergie: E, GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1700 et 2330 euros.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au , ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 130 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email
Détails
Référence
: 75949DHI1823
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 100.2 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: 1er étage
Exposition
: Sud-Est
Terrain
: 1151 m²
Année de construction
: 1981
Chauffage
: électrique radiateur
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 75949
Prix
: 137000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
312 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
02/04/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 1700 €
DPE coût conso. maximum : 2330 €
GES :
10 kgéqCO2/m²/an