Maison de 118m² 8 pièces à Guérande (44350)

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324 450 €
2 750 € / m²

Description

Maison familiale proche plages - au cœur des marais salants

cette charmante maison d’habitation des années 1600, située idéalement au coeur d'un village de la commune bordé par les marais salants, à 3 kms du Pouliguen, et 15 minutes à vélo des plages.
Construite en pierres, avec toiture en ardoises et mitoyenne d’un côté, sur son terrain clos de 225 m² avec un grenier à sel, cette maison comprend :
.au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec possibilité d’installer un poêle, un séjour, une cuisine avec placards, une salle d’eau avec wc, un placard.
.au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres lumineuses et spacieuses dont une avec coin salle d’eau et cheminée, une pièce d’eau avec lavabo et wc.
.au 2ème étage : un espace bureau desservant quatre chambres.
Profitez de vos soirées d'été en extérieur avec une cour à l'avant.
Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement etc...)
Beau potentiel.
Idéale en pied-à-terre ou résidence principale pour votre famille, avec sa situation géographique alliant calme et animations familiales, cette maison comblera petits et grands. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 75908DHI834
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 118 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 225 m²
Année de construction : 1600
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 75908
Prix : 324450€
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 262 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1890 €
DPE coût conso. maximum : 2610 €
GES : 57 kgéqCO2/m²/an
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Tregret Delphine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tregret Delphine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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