Maison de 160m² 5 pièces à Ruelle-sur-Touvre (16600)

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276 925 €
1 731 € / m²

Description

Maison individuelle quartier résidentiel

Jolie maison lumineuse de 1984, 2 niveaux d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 1142 m² entièrement clos et arborés. Vous avez juste à installer les meubles et ranger les valises !

Vous trouverez au Rdc : l'entrée, la pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m², 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol : un garage atelier, une pièce de rangement, une cave cellier, une petite cuisine d'été, une chambre et sa salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'aménager une plus grande surface habitable en sous-sol (60 m²) suivant vos besoin.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battante, la maison est chauffée avec des radiateurs électriques auquel à été rajouté un poêle à bois qui chauffe tout le rez de chaussée, la maison est reliée au tout à l'égout.
Vous rentrerez par un portail à commande électrique ouvrant sur une allée et des trottoirs en enrobé qui permettent de faire le tour de la maison où vous trouverez en façade arrière une belle terrasse de 45 m².
A 10 mn à pied du centre ville, de Naval Groupe, des écoles et proche des transports STGA, de la N 10, à 7 km d'Angoulême, cette maison dans un quartier calme vous attend !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

je vous propose ce bien sous le mandat N° 75823 au prix de 276 925 € honoraires d'agence inclus. ( RCS)
Vous voulez plus de renseignements ou visiter, alors n'hésitez pas, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 75823DHI2608
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 160 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 1142 m²
Année de construction : 1984
Chauffage : individuel électrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 75823
Prix : 276925€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 164 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 26/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 940 €
DPE coût conso. maximum : 1310 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Lévêque Chantal - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lévêque Chantal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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