Maison de 84m² 4 pièces à Gujan-Mestras (33470)

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395 000 €
4 702 € / m²

Description

Maison au calme avec un grand terrain

Gujan située à MEYRAN, je vous propose de venir visiter une maison , proche de toutes commodités, un emplacement agréable au calme avec un grand terrain clôturé. La parcelle dispose selon le PLU d'une belle emprise au sol, de quoi agrandir ou faire construire, selon le projet et la règlementation qui s'y impose.
Cette propriété est libre, elle sera agréable pour y vivre toute l'année ou pour profiter de vos vacances ( ce bien peut aussi être loué, grosse demande dans le secteur)
La maison dispose de trois chambres avec placard les sols sont en parquets, une salle d'eau style tendance (douche italienne avec une vasque sur meuble), un WC indépendant, et puis pour le plaisir tant recherché de tous, une belle pièce de vie avec la cheminée ouverte, et sa cuisine aménagée. Ces deux pièces disposent d'un accès sur l'avant et l'arrière du jardin.
La maison dispose d'un grand garage accolé.
Vous souhaitez vous installer sur le Bassin d'Arcachon, alors vous avez trouvé la bonne adresse, votre projet est bien étudié, n'hésitez pas à me contacter, je vous présenterai cette maison avec plaisir, et pour mieux vous servir, je suis disponible tous les jours de la semaine . Dans l'attente de vous recevoir votre conseillère Nathalie. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 75452DHI2798
Type de bien : maison/villa
Surface : 84 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 840 m²
Année de construction : 1980
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 75452
Prix : 395000€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 217 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1289 €
DPE coût conso. maximum : 1743 €
GES : 45 kgéqCO2/m²/an
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Bunoust Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bunoust Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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