Maison de 73m² 4 pièces à Massérac (44290)

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126 000 €
1 726 € / m²

Description

Maison de 73 m²

Dans le bourg de Massérac,

à 2 minutes à pied des commerces, de la gare et de l'école,
à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes en voiture,

Cette maison de plein pied à rafraichir de 73 m² environ comprend:
_une cuisine de 10 m² environ
_un salon avec sa cheminée de 23 ²
_deux chambres de 9 et 12 m² environ
_une salle d'eau
_un WC
_un garage de 13 m² et un atelier de 9 m² environ attenant à la maison (ces deux parties ainsi que les combles sont aménageables)

Le tout sur un terrain de 1064 m² avec assainissement collectif et un abris de jardin en bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 75451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 75451DHI2498
Type de bien : maison/villa
Surface : 73 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Nord-Ouest
Terrain : 1064 m²
Année de construction : 1974
Chauffage : individuel électrique
Numéro de mandat : 75451
Prix : 126000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 365 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2040 €
DPE coût conso. maximum : 2800 €
GES : 12 kgéqCO2/m²/an
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Clavier Régis - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Clavier Régis
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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