Maison de 228m² 9 pièces aux Les Sables-d'Olonne (85340)

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650 000 €
2 851 € / m²

Description

Ensemble immobilier aux Sables d'Olonne

Située au coeur des Sables d'Olonne à 20 mn à pied du centre-ville et de la grande plage,
Cet ensemble immobilier se caractérise par son imposante allure et son potentiel d'aménagement. Sa surface habitable est d'environ 228 m² sur 2 niveaux., réparti de la façon suivante

Une maison principale de 160 m² environ comprenant :
Une très belle entrée, un grand salon avec cheminée ouverte, un bel espace repas, une cuisine aménagée et équipée, une jolie véranda de 22m², 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes. et de nombreux rangements.

En RDJ : Un bureau de 50m² environ comprenant une petite cuisine, un autre bureau individuel,, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'ensemble pouvant être aménagé en appartement complètement indépendant.

Une buanderie, une salle de sport, deux garages dont un très grand en 3 parties avec atelier, stockage et qui peut contenir plusieurs véhicules ainsi qu'un bateau,

En extérieur :
Une piscine de 5m X 10m couverte et chauffée utilisable à l'année.

Sur cette parcelle de 1130m² vous trouverez un joli jardin paysager et clôturé.
Quelques travaux sont à prévoir en fonction de la destination souhaitée pour cet ensemble. Ce bien vous est présenté par Yves Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 75375DHI1414
Type de bien : maison/villa
Surface : 228 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 1130 m²
Année de construction : 2000
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 75375
Prix : 650000€
Alarme : oui
Ascenseur : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 234 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/03/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 3240 €
DPE coût conso. maximum : 4450 €
GES : 45 kgéqCO2/m²/an
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Nicolas Yves - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Nicolas Yves
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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