Rovira Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 103m² 4 pièces à La Crau (83260)
395 000
€
3 835
€ / m²
Description
MAISON avec GARAGE 103 M2 habitable 4 PIECES 171m2 terrain LA CRAU
Je vous présente en exclusivité une maison de 4 pièces avec garage à la Crau, quartier Les Messonniers.
Le centre ville à 5 minutes à pied, cette maison faisant partie d'une copropriété de 9 pavillons, saura vous séduire grâce à son calme et son orientation Sud.
Elle possède 4 pièces sur 103 m2 habitable. Au rdc, une entrée avec toilette indépendant et placards vous donne accès à la très belle pièce à vivre de 32 m2 lumineuse et donnant sur le jardin au sud, un garage de 17 m2, une place de parking et un jardinet côté entrée, le tout sur 171m2 de terrain.
A l'étage, vous accédez aux 3 chambres de 12 à 16 m2, ainsi qu'à la salle de bain et un w.c. indépendant. De nombreux placards et rangements.
Une maison extrêmement agréable à vivre au calme et sans vis-à-vis.
Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied. Cette maison de 2004 refaite à neuf, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Les prestations :
• Exposition Sud, au calme et sans vis à vis
• Maison complètement rénovée en 2023
• Menuiseries double vitrage, baie à galandage
• Climatisation réversible
• Stationnement facile pour 3 véhicules, un garage de 17 m2
• Sur vide sanitaire
• Tout à l'égout.
Mon avis :
Cette maison est une opportunité de par sa situation géographique à la campagne, sans vis à vis et au calme absolu, tout en étant à 5 minutes du centre ville, la Crau étant un agréable village provençal qui vit toute l'année. Idéale pour famille. A voir absolument.
Un gros potentiel pour cette maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
DPE : logement économe B (78) et faible émission de GES B (10)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 1 020 € par an
Taxe foncière : 1707 €
Charges de copropriété : 36 € / mois : 400 euros / an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 75041DHI994
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 103 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 171 m²
Année de construction
: 2004
Chauffage
: climatisation réversible
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 75041
Prix
: 395000€
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
En copropriété
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
78 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
18/06/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 700 €
DPE coût conso. maximum : 1020 €
GES :
10 kgéqCO2/m²/an