Maison de 142m² 7 pièces à Toulaud (07130)

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497 000 €
3 500 € / m²

Description

Spacieuse Maison de charme à Toulaud avec Jardin paysager, Piscine et Garage

Située sur la commune de Toulaud à 15 mn de Valence, cette villa bénéficie d’une superficie habitable de 142 m2 sur une parcelle de 2082m2 avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès au cellier cave et garage, d'un séjour salon avec cheminée de 48 m2 donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine.
La partie nuit est composée de deux chambres, un bureau, une salle de bain et WC séparés.
L’étage, quant à lui, est constitué de deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un bureau.
Côté dépendances, deux garages, une cave , un cellier d'une surface totale de 67 m2.
Les nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse et à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.
La combinaison du jardin arboré et de sa piscine à l’ensoleillement optimal crée un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les équipements tels, la pompe à chaleur air/air de 2024 VMC double flux de 2024 distribution d'eau chaude de 2024, portail électrique vous apporte un confort de vie.
Pour terminer, son emplacement permet de profiter d’un accès privilégié aux randonnées pédestres et un accès rapide aux grands axes, autoroutes ... Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous- même tout le potentiel de cette maison.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 74875DHI1421
Type de bien : maison/villa
Surface : 142 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 2082 m²
Numéro de mandat : 74875
Prix : 497000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 129 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Couturier Mickaël - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Couturier Mickaël
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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