Maison de 168m² 6 pièces à Talence (33400)

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459 900 €
2 738 € / m²

Description

MAISON FAMILLIALE DE 168M² AVEC GARAGE ET PISCINE

Talence Pacaris :Découvrez cette magnifique maison de 145 + 17m² nichée sur une parcelle de 342 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation.
À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec dressing et la possibilité d'en créer une cinquième sur la mezzanine.
La cuisine ouverte de 8,30 m² est parfaite pour les réceptions et les repas en famille.
Le salon en cathédrale de 35 m² avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un coin lecture ou salle de jeu en mezzanine de 20 m² est également disponible pour les moments de détente.
Une véranda chauffée avec barbecue de 17 m², un garage de 23,56 m² et une piscine de 3x3,5 m² viennent compléter ce bien.
À proximité des écoles, commerces, bus 35 et 23, et de la rocade, vous serez à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !" Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 74860DHI2541
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 168 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 342 m²
Année de construction : 1985
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 74860
Prix : 459900€
Alarme : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 123 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/08/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 870 €
DPE coût conso. maximum : 1200 €
GES : 24 kgéqCO2/m²/an
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Leclercq Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Leclercq Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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