Saidani Habib
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 110m² 4 pièces à Gignac (34150)
325 000
€
2 955
€ / m²
Description
Gignac maison plain pied environ 110m2
- Gignac proche du centre et en même temps à la campagne (25mn de Montpellier)
- Villa d'environ 110m2 avec possibilité d'extension
- sur un terrain de 700 m2 environ
- cette maison de plain-pied est situé presque au bout du chemin Croix de Campagne et donc totalement au calme
- elle se compose de 2 grandes chambres avec rangement
- d'un salon et d'une salle à manger
- d'une cuisine semi-ouverte
- d'une salle de bain avec douche à l'italienne
- un WC séparé
- pour compléter le tout un grand garage avec une hauteur sous plafond de 7 m
- Dès l'entrée une belle et grande véranda vous accueille (entièrement en double vitrage récent)
- un jardin d'environ 700 m² est à votre disposition avec un magnifique tilleul le tout agrémenté d'un bassin avec ses poissons exotiques
- Terrain piscinable
- la performance énergétique de la maison est classé C ce qui est excellent pour une maison
- crèches -maternelle- école primaire -collège et lycée sont à proximité immédiates
- autoroutes à 3mn
- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 74832DHI1226
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 110 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 674 m²
Année de construction
: 1980
Chauffage
: individuel gaz
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 74832
Prix
: 325000€
Alarme
: oui
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
166 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
04/06/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 500 €
DPE coût conso. maximum : 600 €
GES :
26 kgéqCO2/m²/an