Maison de 130m² 6 pièces à Melle (79500)

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159 300 €
1 225 € / m²

Description

Belle maison de campagne de 130m² sur 1266 m² de terrain et de nombreuses dépandances.

Charmante maison de campagne en pierre – Alloinay (79190)

À 15 km de Melle , dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de campagne en pierre de 130 m² habitables est située à Alloinay (anciennement Les Alleuds). Elle repose sur un terrain de 1 266 m² , comprenant de nombreuses dépendances , une grande terrasse exposée plein sud , idéale pour profiter des beaux jours.

Le terrain est composé de deux espaces distincts :

Une allée privée qui mène aux dépendances, donnant sur une grande cour arborée , offrant un cadre intime et agréable autour de la terrasse exposée sud.

Idéalement situé à 5 km des écoles et commerces.

La maison se compose au rez-de-chaussée de :

-Une entrée accueillante
-Une cuisine ouverte , aménagée et équipée
-Une salle à manger spacieuse
-Un vaste salon lumineux
-Une arrière-cuisine
-Une chaufferie-buanderie
-Une salle d'eau avec WC

À l' étage:

-Une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente, salle de jeux, chambre d'amis...
-Trois chambres dont une avec un dressing.
-Un couloir avec dressing
-Une salle de bain
-Un WC indépendant
(Les pièces mansardées offrent une hauteur sous plafond d'au moins 1,90 m au plus bas.)

À l'extérieur, une pièce indépendante aménagable en chambre d'amis ou de bureau ....

Dépendances:

-Un garage
-Une grange
-D'anciens toits à cochons , offrant un beau volumes de rangements

Équipements :

-Fenêtres à double vitrage
-Chauffage par pompe à chaleur et insert bois
-Adoucisseur d'eau
-Fibre installée
-VMC

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 74655DHI1445
Type de bien : maison/villa
Surface : 130 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1456 m²
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 74655
Prix : 159300€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 179 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 16/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1170 €
DPE coût conso. maximum : 1640 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Mazé Céline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Mazé Céline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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