Maison de 115m² 4 pièces à Bègles (33130)

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460 000 €
3 983 € / m²

Description

Maison contemporaine de 115,5m² habitables, 3 chambres, garage, jardin, calme

Je vous présente cette maison de 2002 totalement rénovée, située à Bègles dans un quartier calme, en plein essor tout proche de Bordeaux, des boulevards et du nouveau pont Simone Veil.
Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie traversante de 57m² avec la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur un jardin sans vis-à-vis orienté Sud permettant de prendre ses repas à l’ombre du néflier.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec toilettes et douche italienne ainsi que d'un garage.
A l'étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, les deux plus grandes (16 et 14,6 m²) disposent d'une penderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. La chambre de 16m² permet d'accéder au balcon de 6m² qui surplombe le jardin.
La maison est en très bon état, certains travaux ont été entrepris récemment : peintures, façade, isolation des combles, volets roulants électriques.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (tram C et bus), la gare St Jean est à 20mn à pied, les écoles maternelles et élémentaires sont toutes proches, le collège et le lycée sont accessibles à vélo.
Bordeaux, la rive droite, l’autoroute, la zone commerciale Rive d’Arcins sont également d’accès très rapides.
Si vous avez des envies d’espaces verts, le Delta Vert, poumon vert du Sud de la métropole bordelaise, Bègles plage ou encore les jardins de l’Ars sont voisins du quartier.
Quartier également en devenir avec des projets d’aménagement en cours d’élaboration visant à redessiner l’entrée Sud de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 74461DHI2699
Type de bien : maison/villa
Surface : 115.5 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 140 m²
Année de construction : 2002
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 74461
Prix : 460000€
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 116 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 820 €
DPE coût conso. maximum : 1120 €
GES : 22 kgéqCO2/m²/an
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Besançon Bruno - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Besançon Bruno
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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