Varenne Florence
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 196m² 7 pièces à Montbrison (42600)
330 000
€
1 684
€ / m²
Description
Authenticité et charme en centre ville !
Découvrez cette superbe maison de ville édifiée en 1585 et chargée d’histoire. Elle est située dans le cœur même de Montbrison avec une vue dégagée sur la rue Tupinerie et au loin les monts du Forez. Avec une surface habitable de près de 196 m², l'espace est distribué en six pièces principales, dont trois confortables chambres (possibilité 4).
Dès le hall d’entrée, prenez l'ascenseur et découvrez au 1er étage l'atmosphère accueillante d'un vaste salon de belle hauteur et poutres qui donnent son charme à la pièce, suit une grande cuisine lumineuse à aménager. L'ensemble, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre des vues dégagées sur la ville et la rue principale de Montbrison. En demi étage, vous trouverez également une pièce parfaite pour y faire un bureau ou la 4ème chambre.
La rénovation de ce bien par un architecte a été réalisée en 2008 avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'authenticité du bien.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 28m2 se trouve au dernier niveau. Très bien exposée, elle vous permettra de vous détendre ou de partager des repas en extérieur et en toute quiétude car sans vis-à-vis et au calme malgré la proximité de la vie citadine.
Le gros plus : au rez de chaussé 74m2 de murs commerciaux, bénéficiant d'une location pérenne car pharmacie (bail commercial en cours avec loyers d’environ 10 000 euros annuels)
L'immeuble est en outre mitoyen, ce qui permet de ne pas être isolé tout en gardant une certaine intimité.
Ce bien immobilier présente un excellent rapport qualité-prix, idéal pour les amoureux du patrimoine urbain (immeuble non classé) recherchant à la fois confort moderne et charme des constructions d’antan.
Cet immeuble de rapport serait également parfait pour une profession libérale aux normes d'accès facilitées par un ascenseur et pourrait facilement être reconverti en plusieurs bureaux.
Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir votre futur chez-vous ou votre investissement à Montbrison.
. Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au
Détails
Référence
: 74441DHI2022
Type de bien
: appartement
Surface
: 196 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: 1er étage
Exposition
: Sud-Est
Année de construction
: 1585
Chauffage
: électrique
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 74441
Prix
: 330000€
Aménagement pour handicapés
: oui
Ascenseur
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Terrasse
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
263 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
10/03/2021
DPE Année de référence :
2021
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES :
8 kgéqCO2/m²/an