Maison de 116m² 5 pièces à Lesparre-Médoc (33340)

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236 500 €
2 039 € / m²

Description

Superbe maison familiale à Lesparre-Médoc

Découvrez cette maison d'habitation pleine de charme, idéalement située sur la commune prisée de Lesparre-Médoc (Gironde 33), dans la magnifique région du Médoc. Nichée sur un terrain d'environ 600 m², cette demeure est l'incarnation parfaite du confort et de la convivialité.

En cette saison hivernale, imaginez-vous profitant de son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est parfaite pour préparer des repas réconfortants, tandis que la salle à manger attenante offre un espace convivial pour partager ces moments.

La maison comprend 3 chambres confortables, dont 1 au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC supplémentaires assurent une praticité au quotidien.

À l'extérieur, même en hiver, la terrasse de 18 m² et la cour intérieure paisible offrent des espaces pour profiter des journées ensoleillées.
Les dépendances ajoutent une valeur appréciable : un garage spacieux avec cave à vin pour conserver vos bouteilles à la température idéale, un studio indépendant pour accueillir vos invités, et une petite dépendance au fond du terrain, reliée à tous les réseaux et incluant un WC, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

Située dans la charmante ville de Lesparre-Médoc, cette maison allie tranquillité rurale et commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal en toute saison.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence de 5.11 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 74239002DHI1809
Type de bien : maison/villa
Surface : 116 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 600 m²
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 74239002
Prix : 236500€
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 265 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1850 €
DPE coût conso. maximum : 2580 €
GES : 40 kgéqCO2/m²/an
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Charlier Dimitri - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Charlier Dimitri
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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