Maison de 103m² 4 pièces à Niort (79000)

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183 500 €
1 782 € / m²

Description

Pavillon 4 pièces 3 chambres 103 m²

DR HOUSE IMMO - Laurent BRIAS vous propose en exclusivité : Pavillon 4 pièces 3 chambres 103 m²
Située à Niort dans le quartier de Saint Florent cette maison entièrement rénovée profite d'un environnement calme et tranquille.
Vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville à vélo ou en prenant le bus dont l'arrêt est à 150m.
D'une surface habitable de 103 m² la maison a été construite sur un terrain d'environ 300 m² entièrement clos et arboré avec un portillon et un portail en PVC récents.
L'entrée est située au rez-de-chaussée et vous donne accès à l'étage par un bel escalier en bois.
A l'étage vous trouverez un salle à manger donnant sur le salon, 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Toutes les huisseries sont en double-vitrage PVC et certaines avec volets roulants électriques. Une VMC garantit la bonne ventilation des pièces.
La toiture et l'isolation des combles ont été refaites ainsi que toutes les peintures et les tapisseries.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz de ville récente avec thermostat d'ambiance.
Le garage de 80 m² dispose d'un espace buanderie, d'un espace atelier/chaufferie et d'une autre pièce.
Vous n'avez plus qu'à emménager. Ne tardez pas à venir visiter ce bien, appelez-moi ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 74087DHI1366
Type de bien : maison/villa
Surface : 103 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 309 m²
Année de construction : 1972
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 74087
Prix : 183500€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 291 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1930 €
DPE coût conso. maximum : 2660 €
GES : 62 kgéqCO2/m²/an
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Brias Laurent - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Brias Laurent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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