Maison de 190m² 6 pièces à Mérignac (33700)

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745 000 €
3 921 € / m²

Description

MERIGNAC (Arlac) Maison familiale 5 chambres à 4mn du tram A (Peychotte)

MERIGNAC ARLAC. Venez découvrir cette maison familiale de 180 m² située au cœur de Mérignac Arlac, une adresse recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, transports, gare 4mn à voiture, tram A et B à 5mn, bus 1 et 24 à 400m, écoles Elémentaire Marcelin Berthelot 10mn à pied. Ce bien situé sur une parcelle de 500m² offre un cadre de vie agréable.

Proposant 6 pièces lumineuses, ce bien est distribué d'une belle entrée, des toilettes séparées, une cuisine équipée de 24m² environ donnant sur la terrasse, un salon/séjour de 44m² environ spacieux et lumineux.
Vous apprécierez à l'étage, 5 belles chambres, un dressing, 2 salles de bains ainsi que des toilettes séparées.


La maison dispose d'un jardin avec sa belle terrasse en bois le tout sur un accès garage goudronné.
Le garage fournit un espace supplémentaire de stockage, ainsi qu'un abri pour vos véhicules.

En termes de surface, cette maison propose 190 m² habitables dont un sous-sol aménagé de 42m² environ et 40m² supplémentaire pour du stockage.

En vente pour euros, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous offrir une maison à Mérignac, une adresse privilégiée qui saura certainement vous séduire. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison de ville. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 74045DHI2384
Type de bien : maison/villa
Surface : 190 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 500 m²
Année de construction : 1965
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 74045
Prix : 745000€
Alarme : oui
Cave : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 110 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/09/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1520 €
DPE coût conso. maximum : 2100 €
GES : 22 kgéqCO2/m²/an
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Troussard Sylvie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Troussard Sylvie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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