Maison de 184m² 6 pièces à Miramont-de-Comminges (31800)

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178 000 €
967 € / m²

Description

Maison mitoyenne de charme, 6 pièces, au cœur de Miramont-de-Comminges, avec jardin, sublime terrasse, balcon et garage.

Située à Miramont-de-Comminges, une localité pleine de charme à proximité de Saint-Gaudens, cette superbe maison "Commingeoise" mitoyenne de 6 pièces et une surface habitable de 184 m². Offrant un panorama exceptionnel grâce à son balcon et sa terrasse avec une vue sur les Pyrénées, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée se dévoile un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine parfaitement équipée, une SDE, un WC. A l'étage trois chambres apaisantes, une grande pièce très lumineuse de 45 m2 . A l'extérieur, une dépendance de 125 m2 pouvant servir de garage et de hangar, un jardin d'une superficie de 195 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de nombreuses opportunités de loisirs extérieurs. De beaux moments de convivialité en perspective !
Proposée au prix de 178 000€, cette maison grâce à une rénovation effectuée, + de 60 000€ de travaux (toiture, peintures, climatisation, ravalement des façades, électricité, isolation, panneaux solaires, PAC ,..) allie confort et tranquillité au cœur d’un environnement privilégié, seulement à 3 kilomètres de Saint-Gaudens et de la gare. Un investissement durable pour une qualité de vie incomparable à Miramont-de-Comminges, commune avec : une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, un boucher et un ramassage scolaire. Contactez moi au pour un premier échange avant votre visite! Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 74040DHI2751
Type de bien : maison/villa
Surface : 184 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 195 m²
Année de construction : 1900
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 74040
Prix : 178000€
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 84 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/07/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 920 €
DPE coût conso. maximum : 1300 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Pelotin Didier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pelotin Didier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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