Appartement de 69m² 3 pièces à Caen (14000)

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150 000 €
2 174 € / m²

Description

Appartement de 69 m² - 2 chambres - cave privative à Caen rive droite

A vendre en Normandie - Caen rive droite (14000) - Appartement - 2 chambres - une cave privative

EN EXCLUSIVITE
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de trois pièces, d'une surface totale de 69 m², idéalement situé à moins de 10 min du centre-ville et de la gare SNCF - secteur rue du Docteur Roux.

Au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, il comprend une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse de 28 m², sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et un cellier.

Le couloir agencé de deux placards dessert deux chambres de 9.30 m² , une salle d'eau et un toilette séparé.

Que vous souhaitiez y créer votre cocon familial ou que vous recherchiez un investissement rentable, cette propriété possède un potentiel certain.

De plus, l'appartement dispose d'une cave privative et d'une entrée sécurisée avec interphone.
Fibre, double vitrage, chauffage individuel, chaudière gaz de ville, volets pvc manuels. DPE (E) - GES (E)

Stationnements libres. Copropriété de 220 lots dont 110 appartements. Charges annuelles de 1593 €.

Situé à Caen rive droite, l'appartement jouit d'une localisation idéale, avec des commerces de proximité, des écoles et des lieux de loisirs à quelques minutes seulement accessibles à pied, en tram, en bus ou piste cyclable. Accès rapide au périphérique de Caen.

N'hésitez pas à venir le visiter dès maintenant, ce superbe appartement a tout pour vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 73967DHI1077
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 69 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 1er étage
Année de construction : 1959
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 73967
Prix : 150000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 267 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/09/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1260 €
DPE coût conso. maximum : 1760 €
GES : 57 kgéqCO2/m²/an
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Maillard Aurélie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Maillard Aurélie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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