Maison de 220m² 8 pièces à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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306 600 €
1 394 € / m²

Description

Maison 8 pièces 4 chambres

Spacieuse maison de charme sur une propriété d'environ 1200 m², située sur les bords de l'estuaire de la Gironde, proche de l'océan, dans un petit village.

Au RDC:
Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée
Arrière cuisine
Chambre d'environ 25 m²
Salle de bain à rénover
Toilettes séparées
Buanderie
Cellier
Chaufferie

A l'étage:
Grande mezzanine d'environ 45 m²
3 chambres (dont une avec terrasse privée)
2 dressings
salle d'eau avec toilettes et douche à l'italienne

Véranda, plusieurs dépendances et auvent avec terrasse.

C'est une maison de village mitoyenne.

Elle dispose d'une pompe à chaleur Air/ Eau installée en 2021.
DPE: C
Ballon thermodynamique

Le jardin offre des espaces variés avec une Nature généreuse.

Poulailler et potager.
Accès direct au chenal.

Notre point de vue: c'est une grande maison confortable au bord de l'eau, qui donne envie de s'y installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 73919DHI1390
Type de bien : maison/villa
Surface : 220 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 1200 m²
Numéro de mandat : 73919
Prix : 306600€
Cave : oui
Cheminée : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 137 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1820 €
DPE coût conso. maximum : 2530 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Boissier Elodie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Boissier Elodie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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