Maison de 40m² 2 pièces à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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188 450 €
4 711 € / m²

Description

MAISON DE VACANCES VENDUE MEUBLEE, PROCHE PLAGE DU VEILLON, IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER

Quartier du Veillon, proche forêt et plage, commune de Talmont Saint hilaire, située à 15 minutes des Sables d'Olonne.
Idéalement située pour profiter du littoral, de la plage, de la forêt, se balader en vélos grâce aux nombreuses pistes cyclables, dans les marais, au Port de plaisance de Bourgenay, à Jard sur Mer, commerces accessibles à pied 700 m (boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie, coiffeurs, bars, tabac presse, restaurants).
Maison idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, se loue très bien tout au long de l'année.
Au total 40 m2 utiles, 31 m2 habitables, 2 pièces salon/séjour/cuisine équipée, chambre avec placard penderie + une mezzanine avec couchages enfants (faible hauteur sous plafond 1,20 m), cour/terrasse arrière cosy de 30 m2, jardin d'accueil devant de 20 m2, gros avantage une place de stationnement privative juste devant la maison. Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 73616DHI439
Type de bien : maison/villa
Surface : 40 m²
Pièce(s) : 2
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 97 m²
Chauffage : électrique
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 73616
Prix : 188450€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 326 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/03/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 620 €
DPE coût conso. maximum : 890 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Perochon Brice - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Perochon Brice
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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