Maison de 228m² 8 pièces à La Boissière-de-Montaigu (85600)

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390 000 €
1 707 € / m²

Description

La Boissière de Montaigu, propriété avec 6 chambres sur une parcelle de 3072m²

A la Boissière de Montaigu, cette superbe maison avec partie étage, sur un terrain de 3072m² comprend :
En RDC :
Une entrée, une pièce de vie avec espace salle à manger et salon avec cheminée ouverte. Une jolie cuisine laquée blanc, ouverte, aménagée et équipée (Hotte, plaque induction, four, microondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle). Quatre chambres dont deux grandes, deux salles d'eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains. Un buanderie avec coin évier. Une véranda.
L'escalier mène au palier de la mezzanine,
A l'étage :
On accède aux deux jolies chambres, dont une avec ouverture sur terrasse, une salle de bains avec baignoire balnéo et possibilité d'ajout d'une douche, la visite se termine par les toilettes indépendantes.
En extérieur :
Un cabanon de jardin, une cabane d'enfants, un poulailler. 3 terrasses. Une bel espace de parking, un double garage avec portes automatisées, une cave, une cave à vin. Portail automatisé.
Un parc paysager et arboré par des différentes essences dont des fruitiers (pommiers, poiriers, figuiers, pécher, noyers, cerisiers, actinidiers (kiwis).

Les plus :
. Chauffage au sol par géothermie
. Puits de 4m de profondeur raccordé à 6 robinets de puisage.
. Ecole maternelle et primaire toute proche
. Petit portillon au fond du jardin menant à la boulangerie et à la supérette à 1mn à pieds
. Puit du Fou à 25mn
. Possibilité de 2 logements ou bien installation professionnelle libérale. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 73511DHI1056
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 228.45 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 3072 m²
Année de construction : 1981
Chauffage : sol
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 73511
Prix : 390000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 134 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1860 €
DPE coût conso. maximum : 2540 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Lamure Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lamure Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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