Thébaudin Eric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 550m² 11 pièces au Le Mans (72000)
683 920
€
1 243
€ / m²
Description
Gîte de grandes réceptions aux portes du Mans ...
Gîte de grandes réceptions aux portes du Mans ... Sur plus de 4 hectares de terrain à 1 km des autoroutes et à 2 heures de Paris ... Découvrez cet espace évènementiel d'exception de 550 m2 habitables sur plus de 1200 m2 potentiellement exploitables. La propriété se compose de 3 bâtiments, 2 sont dédiés à la location et un à usage d'habitation personnelle.
Le premier bâtiment est un gîte toutes réceptions de 300 m2 : festivités familiales, séminaires, spectacles, concerts, expositions et toutes manifestations dans la limite de votre imagination !
D'une capacité d'accueil de 200 personnes en cocktail et plus de 120 personnes en places assises ... La prestation est complète : un vaste parking, une grande salle de réception avec bar, estrade, espace dj, piste de danse parqueté, bloc sanitaire de 5 toilettes dont PMR. Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide est également à disposition pour satisfaire toutes vos exigences.
Cerise sur le gâteau ! 300 m2 supplémentaires sont dans ce même bâtiment exploitables pour d'éventuels autres projets !
Un second bâtiment d'une surface de 200 m2 au sol est à usage de couchages, actuellement aux nombres de 17, répartis en 5 chambres indépendantes avec 5 salles d'eau et 5 toilettes dont PMR. Une dizaine de chambres supplémentaires et des dortoirs peuvent être créer dans ce bâtiment à fort potentiel.
Enfin sans vue sur l'arrière se trouve une maison de plain pied de 5 pièces pour 135 m2 habitables, comprenant : une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46 m2, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, 2 toilettes. Les combles sont aménageables en totalité. Vous pouvez vivre dans cette maison ou envisager de la louer si vous le souhaitez !
Présence de plusieurs dépendances et boxes si vous avez des chevaux ... Ils disposeront alors de plus de 2 hectares de près avec puits, sources et marres, terrain piscinable. La propriété est clôturée et dispose de 2 entrées ...
En conclusion, cette propriété atypique d'une grande surface habitable, extensible et exploitable à des fins commerciales et résidentiel est un véritable business prêt à l'emploi !
Avec une perspective de développement facilement envisageable ... Le gîte se loue 700 euros la soirée ou 1900 euros le week-end ... Et, les chambres à partir de 40 euros la nuit.
Les diagnostics sont disponibles et tout va bien ... Que du bonheur ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 73489DHI1767
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 550 m²
Pièce(s)
: 11
Étage
: RDC
Terrain
: 43160 m²
Numéro de mandat
: 73489
Prix
: 683920€
Aménagement pour handicapés
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
150 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
18/06/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 3000 €
DPE coût conso. maximum : 4000 €
GES :
16 kgéqCO2/m²/an