Maison de 380m² 10 pièces à Pineuilh (33220)

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513 700 €
1 352 € / m²

Description

Maison traditionnelle de 1970, construction style périgourdin de 380 m², sur un terrain plat arboré de 5967 m² avec piscine.

Je vous propose cette Maison traditionnelle de 1970, construction style périgourdin de 380 m², sur un terrain plat arboré de 5967 m² avec piscine .
Vue dégagée sur la campagne environnante limitrophe Dordogne et Gironde, au calme, sans vis à vis.
Rez-de-chaussée : 230 m² avec de grands espaces :
• Vaste entrée
• Pièce à vivre de 80 m2 : séjour/salon avec cheminée et cuisine équipée ouverte
• Cuisine d'été de 31 m2, avec baies coulissantes accédant à la terrasse de 50m2, exposée sud. Terrasse carrelée avec store.
• Piscine de 10 mètres linéaires x 5 mètres linéaires traitement au sel, chauffée. Volet de sécurité télécommandé
• Jardin clôt arboré.
Partie nuit :
• 1 chambre de 20 m2
• 1 bureau avec placards de 17 m2
• 1 lingerie/local technique de 18 m²
• 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie,douche à l'italienne, lavabo double vasque
• 1 cabinet de toilettes avec lave-mains
A l’étage : 4 grandes chambres (toutes ont une surface de plus de 10 m² ), 2 salles de bains avec baignoire et toilettes, salle de jeux aménageable de 57 m2.
Garage pour 2 véhicules de 32 m2 avec portes électriques.
Economique et Ecologique : Chauffage pompe à chaleur air eau, eau chaude produite par cumulus électrique, climatisation partielle.
Menuiseries isolantes double vitrage, alarme, assainissement individuel réalisé en 2019, panneaux solaires, puits avec pompe et robinet.
Dépendances :
• 33 m2 : bâtiment local jardin et atelier
• Auvent de 32 m2.
Parc arboré et clos (clôture refaite à neuf).
Située à moins de 10 minutes en voiture des commodités : commerces, santé, scolarité, gare, culture, loisirs, etc. et à 45 minutes de la capitale girondine.
Cette charmante demeure réalisée avec des matériaux authentiques et locaux vous donnera envie de vous installer pour concrétiser votre projet ( maison grande famille, chambres d'hôtes ou autres) .
N'attendez plus pour contacter votre conseiller en immobilier pour organiser une visite. Je vous accompagnerai dans votre projet avec rigueur et dynamisme. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 73328DHI1503
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 380 m²
Pièce(s) : 10
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 5967 m²
Année de construction : 1970
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 73328
Prix : 513700€
Alarme : oui
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 182 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/03/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3900 €
DPE coût conso. maximum : 5340 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Baudot Jean-Jacques - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Baudot Jean-Jacques
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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