Maison de 198m² 6 pièces à Eaux-Puiseaux (10130)

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364 000 €
1 838 € / m²

Description

JOLIE DEMEURE EN PIERRE de 198 m²

EAUX-PUISEAUX, commune rurale du Pays d'Othe à 30 minutes de TROYES ou 2 bonnes heures de Paris via A5, cette élégante demeure de 1850 entièrement réhabilitée et restaurée en 2003 avec beaucoup de respect offre à ce jour un cadre de vie des plus charmants sur près de 200 m² habitables, alliant harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec un confort plus contemporain.
Sur une belle parcelle de terrain de 2015 m², avec double garage en pierre de 70 m² construit en 2012 (possibilité de transformation en gîte) à l'entrée de la propriété, magnifique véranda "type verrière" de 35 m² dédiée à "jacuzzi et douche", avec pierres d'église au sol, grange carrelée attenante de 60 m² au sol et vaste grenier, cave voûtée de 30 m², la solide bâtisse en pierres de craie et briques vous accueille de suite vers un chaleureux séjour de 40 m² avec une cheminée à double foyer alimentant aussi le salon mitoyen de 26 m², puis une fonctionnelle cuisine de 15 m², buanderie, salle de bains de 7 m², wc séparé, tandis que l'étage dessert un espace palier cossu ainsi que espace bureau, 3 chambres, salle d'eau et wc.
L'état général de l'ensemble est irréprochable et la maison est des plus rassurantes, notant au passage différentes prestations telles que : boiseries diverses en chêne, châtaignier, frêne, peuplier, ou encore isolation intérieure complète, superbes fenêtres mixtes ALU/BOIS, chauffage au sol par PAC, etc...Que du bel ouvrage!!!.....A VOIR SANS HESITATION dans ce type de recherche. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 73247DHI918
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 198 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 2015 m²
Numéro de mandat : 73247
Prix : 364000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 173 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Dubail Didier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Dubail Didier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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