Maison de 310m² 13 pièces à Arzens (11290)

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399 000 €
1 287 € / m²

Description

Belle propriété dans village typique de la Malepère

Vous serez charmés par la situation de ce bien dans le village d'Arzens qui est à deux pas de tout : petit commerce, écoles et centre historique du village, tout en vous donnant l'impression d'être totalement isolé en pleine campagne. La propriété est composé de deux maisons de type "Vigneronne" avec ses belles pièces, grandes hauteurs sous plafond, l'authenticité de la pierre, et un immense potentiel.
Chaque maison d'une superficie totale de 310 m² se présente avec un étage.
La maison 1 contient en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec sortie sur le jardin, un espace repas, une cuisine séparée, un bureau sur deux niveaux, salle d'eau, wc et un garage avec mezzanine rangement. A l'étage : trois chambres et une spacieuse salle de bain.
La maison 2 contient en rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, et un garage avec cuves. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, une salle de loisirs en pierres apparentes, magnifique poutraison.
Equipements : deux grands garages, jardin arboré, possibilité d'augmenter la surface du jardin d'environ 1900 m² (reste 7000 m² au prix de 35 €/m²), chauffage central pompe à chaleur, thermodynamique sur maison 1, la deuxième maison n'a pas de chauffage à l'étage, puits, petite serre, un portail automatique, le deuxième manuel, une cuisine équipée, tout à l'égout, menuiseries simple vitrage.
Maisons avec du caractère, jardin paisible et possibilité d'y réaliser une piscine, bien idéal pour deux familles ou pour faire des chambres d'hôtes !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 73217DHI373
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 310 m²
Pièce(s) : 13
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1900 m²
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 73217
Prix : 399000€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 137 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1510 €
DPE coût conso. maximum : 2100 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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