Maison de 102m² 4 pièces à Yvrac (33370)

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499 000 €
4 892 € / m²

Description

Charme et Élégance au cœur de la nature

Nichée dans un havre de paix à Yvrac, à quelques pas du centre, cette magnifique maison en pierre de Bordeaux s'étend sur 100m2 de plain-pied.

Elle offre un espace de vie à la fois spacieux et chaleureux se composant d'un salon/séjour, d'une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 mètres carrés, idéale pour les moments de convivialité. Trois belles chambres invitent au repos et à la détente, tandis qu'une salle de bains, avec baignoire et douche, attend votre touche personnelle.

Cette propriété offre un cadre bucolique vous permettant de vous évader chaque jour au cœur de la nature avec une vue imprenable sur les vignes environnantes.

Un garage spacieux de 28 mètres carrés, équipé de son propre compteur électrique et de points d'eau, ainsi qu'un vaste hangar de plus de 120 mètres carrés, vous offrent un espace supplémentaire à transformer au grè de vos envies.

Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et à 2 kilomètres du Tram, cette propriété offre un potentiel remarquable pour divers projets.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités urbaines.

Disponible 7/7 pour les visites.

Détails

Référence : 73195DHI2371
Type de bien : maison/villa
Surface : 102 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 37800 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 73195
Prix : 499000€
Connexion internet : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 0 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/03/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1390 €
DPE coût conso. maximum : 1910 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
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Dupuy Vanessa - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Dupuy Vanessa
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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