Maison de 176m² 5 pièces à Hurigny (71870)

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380 000 €
2 159 € / m²

Description

Maison en pierres avec dépendances et terrain

Nous sommes ravis de vous présenter cette ravissante propriété située dans un petit hameau plein de charme, offrant des superficies généreuses dans un cadre de vie privilégié.
A l'écart du centre du village, au calme dans un cadre bucolique et champêtre, venez découvrir cette charmante maison en pierre qui dispose de nombreux atouts pour vous séduire :
- Proche d'un arrêt de bus et de toutes les commodités, à 7 minutes du centre ville de MÂCON.
- Un vaste terrain clos et plat de 1330m2 en face de l'habitation, idéal pour création de stationnement, jardin, potager, etc...
L'habitation implantée sur une parcelle de 835m2 a fait l(objet d'une récente et importante rénovation intérieure soignée : au premier étage une spacieuse cuisine équipée, une chambre avec salle de bain, wc indépendant,
un vaste séjour, et une salle d'eau.
Au deuxième niveau : trois belles chambres, un espace bureau, un grand palier, ainsi que 2 wc indépendants. Rez-de-chaussée complet offrant de nombreuses possibilités ( aménagements, stockage, etc...)
Attenante au corps de logis principal, il existe une première dépendance sur deux niveaux de 30 m2 qui peut prolonger la partie habitation existante.
Enfin, en fond de cour, une autre dépendance sur deux niveaux de 50m2 chacun avec accès sur un terrain enherbé à l'arrière. Elle peut être facilement aménagée, en gîte, garage, local professionnel....
Une cour avec portail permet de stationner de d'accéder aux dépendances attenantes.
Les deux dépendances ont bénéficié d'une rénovation totale (toiture, charpente, film sous-toiture, tuiles neuves, zinguerie avec garantie décennale).
Un système de chauffage par pompe à chaleur offrant une capacité importante pour la surface supplémentaire en cas d'agrandissement (excellent DPE en B - et A)
Cette propriété offre de nombreuses possibilités avec ses extensions possibles et un cadre de vie chaleureux et convivial, en profitant du calme environnant. Vivez et respirez l'art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv. fr Ce bien vous est présenté par Valérie Gimaret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 73077DHI1467
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 176 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 2165 m²
Année de construction : 1900
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 73077
Prix : 380000€
Cave : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 87 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 780 €
DPE coût conso. maximum : 1120 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Gimaret Valérie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gimaret Valérie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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