Appartement de 40m² 4 pièces à Saint-Sorlin-d'Arves (73530)

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129 900 €
3 248 € / m²

Description

Appartement 8 couchages avec parking couvert

Venez découvrir ce fabuleux appartement familial meublé de 8 couchages (40m2+7m2 de balcon), avec un salon cuisine, 2 chambres avec balcon, et un coin montagne, perché au cœur d'une résidence avec piscine chauffée, sauna, sur la commune de St Sorlin d'Arves, aux pieds des pistes et des commerces, et du célèbre domaine skiable des Sybelles (4ème domaine, avec plus de 310 kms de pistes).

Navette au pied de la résidence.

Vue sur les pistes.
Ce logement dispose également d'une place de parking couverte.

Sous bail commercial mais possibilité de profitez du bien avec une remise de 20%.

Fin du bail commercial en avril 2029.

Loyer TTC annuel de 5 500€
Charges de copro annuelles de 500€
Taxe foncière de 359€

Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
4. Un rendement attractif et pérenne : Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 73000DHI2225
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 40 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 2ème étage
Numéro de mandat : 73000
Prix : 129900€
En copropriété : oui

DPE & GES

DPE : 280 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 900 €
DPE coût conso. maximum : 1260 €
GES : 15 kgéqCO2/m²/an
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Peyrot Sébastien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Peyrot Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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