Fortin Damien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 24m² 1 pièce au Le Pouliguen (44510)
157 000
€
6 542
€ / m²
Description
Votre NID DOUILLET à deux pas de la plage de Naud au Pouliguen.
Coup de cœur assuré pour ce studio situé en plein cœur du Pouliguen, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise.
Niché dans une résidence paisible et entouré d'un parc arboré, ce bijou immobilier offre un environnement calme à deux de la baie.
Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio de 24m² offre un confort optimal, apaisant et lumineux.
L'espace a été conçu de manière fonctionnelle et accueillante :
- entrée avec placard, salle d'eau avec WC, pièce de vie de 18m² avec espace cuisine.
- balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
- Parc arboré autour de la résidence.
Atout principal de ce studio ? son emplacement exceptionnel !
- la PLAGE , propice à de longues balades les pieds dans le sable, n'est qu'à 150m.
- le CENTRE-VILLE, avec ses commerces, restaurants et animations, est accessible en seulement 5 minutes à pied.
- la GARE se trouve à 1km.
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre touche finale car des travaux de rafraichissement ont déjà été fait.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :72896 [#[Coordonnées masquées]] ou au [@[Coordonnées masquées]]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours: ravalement de façade effectué en 2022
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 72896DHI2604
Type de bien
: appartement
Coup de coeur
: oui
Surface
: 24 m²
Pièce(s)
: 1
Étage
: 1er étage
Exposition
: Sud-Ouest
Année de construction
: 1980
Chauffage
: électrique radiateur
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 72896
Prix
: 157000€
Ascenseur
: oui
En copropriété
: oui
DPE & GES
DPE :
329 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
24/01/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 530 €
DPE coût conso. maximum : 760 €
GES :
10 kgéqCO2/m²/an