Appartement de 29m² 1 pièce à Gradignan (33170)

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115 000 €
3 966 € / m²

Description

Investissement locatif à saisir! Studio idéalement situé dans le complexe Eurofac à Gradignan ! Rentabilité a plus de 5% !

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : À 10 min à pied du domaine universitaire de Pessac/Talence, des grandes écoles (Kedge, etc.) des transports ligne de bus n°31 à 5 min à pied, reliant le tram B qui dessert Bordeaux, ce bien bénéficie d’une situation pratique et recherchée.
Découvrez ce charmant studio meublé de 29 m², rénové en 2021, situé au 7 étage d’une résidence de 10 étages avec ascenseur, très lumineux, il offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un espace salon/séjour aménagé avec un coin nuit séparé, une salle de bain avec WC.
Le bien s’agrémente également d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement privative et un local a vélo sécurisé.

Grâce à sa rénovation, ce studio est un cocon confortable. Actuellement loué à 600 € charges comprises, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 72887DHI2350
Type de bien : appartement
Surface : 29 m²
Pièce(s) : 1
Étage : 7ème étage
Exposition : Ouest
Année de construction : 1973
Chauffage : collectif gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 72887
Prix : 115000€
Ascenseur : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 205 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 16/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 490 €
DPE coût conso. maximum : 700 €
GES : 43 kgéqCO2/m²/an
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Nadeau Gaëlle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Nadeau Gaëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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