Appartement de 67m² 4 pièces à Lyon (69008)

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184 000 €
2 708 € / m²

Description

Appartement T4 lumineux de 68 m² avec balcon à Lyon 8ème

Chercheurs d’un chez-vous idéal, voici une opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cet appartement T4 lumineux de 67 m², situé dans un quartier recherché, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.

Description du bien :
Surface totale : 67 m², bien agencée et idéale pour une famille ou des espaces de télétravail.
Pièces : 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile.
Balcon : Profitez d’un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un quartier calme et verdoyant, idéal pour vos moments de détente.
Étage : Situé au 3ème étage sur 4, offrant une tranquillité appréciable et une belle luminosité.
Potentiel d’amélioration : Bien que classé en DPE E, des travaux tels que le remplacement des fenêtres peuvent optimiser l’isolation thermique et réduire vos factures énergétiques.
Localisation et environnement :
À 6 minutes à pied de la station de métro Mermoz (ligne D), garantissant un accès rapide au centre-ville de Lyon.
À seulement 1 km du Parc de Parilly, idéal pour les activités en plein air et les promenades en famille.
Commodités à proximité : Écoles, commerces, transports en commun et espaces verts accessibles en quelques minutes.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Sa localisation privilégiée, sa luminosité et ses espaces bien pensés en font une opportunité rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre futur foyer dans ce quartier prisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 72545DHI1693
Type de bien : appartement
Surface : 67.95 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 3ème étage
Numéro de mandat : 72545
Prix : 184000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 265 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1220 €
DPE coût conso. maximum : 1700 €
GES : 58 kgéqCO2/m²/an
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Serre Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Serre Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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