Appartement de 45m² 2 pièces à Nemours (77140)

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126 000 €
2 800 € / m²

Description

beau T2 récent centre ville Nemours, pour investissement locatif ou acquisition RP

Au centre de Nemours , donnant sur une cour intérieure au calme ,bel appartement sans nuisance sonore , récent (construction de 2012), bien isolé et lumineux ,au second et dernier étage ,

pour investissement locatif ( loyer possible nu : 615 euros HC , 780 € meublé) ou bien en première acquisition , ( salon de 27 mètres carrés avec cuisine américaine ,une chambre de 12 mètres carrés ,grands placards , salle d’eau , WC , buanderie ) , aucun travaux à prévoir , petite copropriété sans frais.

POSSIBILITE d'acquérir un deuxième appartement au 2ème étage ( libre de location)
prix négociable raisonnablement

Beau produit : à saisir , idéalement situé en plein centre de Nemours, parkings de l’hôtel de ville à 100 mètres, gare de Nemours à 7 mns à pied
Taxe foncière de 770 € (ordures ménagères récupérables )

DPE en E , facilement passable en D avec des radiateurs électriques nouvelle génération.
Visite virtuelle sur demande
Venez vite le voir , j’aurai plaisir à vous le faire découvrir Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 72494DHI2691
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 45 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 2ème étage
Numéro de mandat : 72494
Prix : 126000€
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 286 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 780 €
DPE coût conso. maximum : 1110 €
GES : 9 kgéqCO2/m²/an
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Boer Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Boer Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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