Maison de 79m² 3 pièces à Robiac-Rochessadoule (30160)

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135 000 €
1 696 € / m²

Description

MAISON AVEC VUE SUR LE PARC REGIONAL DES CEVENNES + 50M2 TERRASSE ARBORÉ + 20M2 DE JARDIN

Ce bien est libre de suite !
Dr House Immo, Lydia AMGHAR, Dr House Immo, vous présente cette maison de 92 m2 surface pondérée avec terrasse dans le village de Robiac-Rochessadoule. Elle dispose d’un jardin arboré d'environ 50m2 + un autre jardin indépendant de 20 m2 environ pour ranger le bois du poêle ou mettre une petite piscine pour les enfants, tout ceci avec la vue imprenable. Elle est située dans le village de Robiac-Rochessadoule, en plein coeur du Parc Régional des Cévennes, 30mn de Barjac et d'Alès, 50mn d'Uzès et non loin du parc des Monts d'Ardèche.
En rez-de-Chaussée, une grande entrée en pierres apparentes avec 2 rangements accédant à la pièce de vie lumineuse de 23m2 environ avec poêle à bois, orientée plein Sud, la cuisine, une buanderie avec toilettes et une cave.
Le bel escalier vous conduira aux 2 chambres confortables de 13 m2 chacune environ dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Au troisième niveau, les combles isolés et aménagés sur une surface de 40m2 au sol répartie en 23.05m, 13.78m et 3.3m. Vous choisirez la destination de votre choix comme bureau, chambre ou rangement.
Pour une famille, l'école primaire est à 5mn à pieds. Le village est bien desservi par les bus pour conduire les élèves du secondaire à Bessèges. Proche de toutes commodités, épicerie, centre médical, halle des sports, associations, lotos, cinéma, dance, gym, baignade, guinguette (La Lecque), tennis... Gare à venir. Le plus, vous disposerez d'un petit terrain de 22m2 environ pour entreposer le bois, pour cultiver un petit potager. Double vitrage, et chauffage central gaz.
Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet n’hésitez pas ! Ce bien vous est présenté par Lydia Amghar , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 72454DHI2169
Type de bien : maison/villa
Surface : 79.59 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Sud
Année de construction : 1949
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 72454
Prix : 135000€
Cave : oui
Climatisation : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 195 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/05/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1060 €
DPE coût conso. maximum : 1500 €
GES : 22 kgéqCO2/m²/an
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Amghar Lydia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Amghar Lydia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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