Maison de 195m² 7 pièces à Prahecq (79230)

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260 000 €
1 333 € / m²

Description

PRAHECQ MAISON 195M², 5 CH, HANGAR, JARDIN

Sur la commune de Prahecq, venez découvrir cette charmante maison idéale pour une vie familiale ou gîte avec 5 chambres!
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur un salon séjour de 53 m² spacieux et lumineux, une cuisine séparée équipée et aménagée, un couloir qui dessert un wc indépendant, une salle d'eau avec douche italienne et grands rangements, une chaufferie, une arrière cuisine, une chambre, une cave/débarras, un cellier.
A l'étage un couloir dessert quatre belles chambres spacieuses toutes refaites et isolées par doublage intérieur. Une pièce pouvant être habilitée en salle d'eau au bout du couloir.
Vous trouverez également un grenier au premier étage.
Pour les extérieurs vous trouverez un hangar ouvert donnant sur deux garages couverts.
Le chauffage est par pompe à chaleur Air/ Eau couplé avec une chaudière fioul (qui ne sert que pour l'eau chaude) le chauffage se fait intégralement par pompe à chaleur.
L'électricité à été refaite en 2017 .
L'isolation des plafonds et murs périphériques a été refaite entièrement.
La fosse toutes eaux est fonctionnelle mais non conforme et quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir.
Le jardin attenant permet aux petits et grands de profiter des extérieurs au calme.
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous pour une belle vie familiale ou création d'un gîte avec ses belles pièces de vie. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Détails

Référence : 72355DHI1833
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 195 m²
Pièce(s) : 7
Étage : 1er étage
Exposition : Sud-Est
Terrain : 1520 m²
Année de construction : 1930
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 72355
Prix : 260000€
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 144 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/12/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1760 €
DPE coût conso. maximum : 2430 €
GES : 9 kgéqCO2/m²/an
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Douchin Mathilde - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Douchin Mathilde
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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