Cochet Charlotte
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 126m² 6 pièces à Courtenay (38510)
275 000
€
2 183
€ / m²
Description
MAISON 3/4 CHAMBRES SUR PARCELLE DE 1472M² COURTENAY
Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Nichée entre Montalieu et Morestel, à deux pas des étangs paisibles de Praille et de la Serre, cette charmante maison de 126 m² habitables vous invite à vivre des moments inoubliables !
Implantée sur un superbe terrain de 1500 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour profiter des beaux jours en extérieur, recevoir vos proches autour d'un barbecue, vous rafraîchir dans la piscine hors-sol ou laisser libre cours à votre créativité dans le double garage de 55 m².
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière !
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux salon de 35 m², orienté Sud-Est, où la lumière naturelle inonde la pièce du matin au soir. Juste à côté, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger (33 m²) vous offre un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air et vos soirées d'été.
Vous apprécierez également le confort d’une suite parentale en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour une vie de plain-pied des plus pratiques.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau (déjà connecté à la fibre !) offrent de nombreuses possibilités.
Que ce soit pour accueillir votre famille, créer un espace de travail à distance ou aménager une salle de jeux, chacun trouvera son bonheur.
Et ce n’est pas tout !
Une grande buanderie de 20 m², un cagibi, un deuxième garage et une cave souterraine de 20 m² viennent compléter cette maison, offrant encore plus de rangements et de flexibilité pour tous vos projets.
Côté confort, vous serez ravis de savoir que le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec des radiateurs électriques en complément pour les jours les plus frais.
Détails
Référence
: 72248DHI2459
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 126 m²
Pièce(s)
: 6
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Est
Terrain
: 1472 m²
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 72248
Prix
: 275000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
223 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
11/04/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 1586 €
DPE coût conso. maximum : 2146 €
GES :
7 kgéqCO2/m²/an