Maison de 155m² 5 pièces à Rancé (01390)

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545 000 €
3 516 € / m²

Description

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE – RANCÉ (01390) – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE

À la recherche d’un cadre paisible et verdoyant à seulement 30 minutes de Lyon ?

Cette magnifique maison de plain-pied de 155 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.

Un espace de vie généreux :
Séjour lumineux de 66 m² avec poêle à granulés
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle de 14,55 m²
Grand dégagement

Espace nuit :
3 chambres de 12 m2 à 15 m2 avec placard, dont une suite parentale avec salle d’eau

Commodités :
Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC
WC, lave main indépendant
Buanderie spacieuse de 11,95 m² avec rangement

Un extérieur idyllique :
Terrain de 750 m²
Terrasse couverte de 22 m² avec store banne, parfaite pour vos moments de détente
Piscine chauffée pompe à chaleur (10,50 x 4,50 m) avec pataugeoire enfant et pool-house de 6,17 m²
Garage de 24 m²

Des équipements modernes et économes :
Classe énergétique A (pompe à chaleur, poêle à granulés, cumulus thermodynamique)
Confort thermique optimal été comme hiver
Un véritable havre de paix aux portes de Lyon, idéal pour une famille en quête de sérénité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Ce bien vous est présenté par Marc Boudilmi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 72171DHI2684
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 155 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 750 m²
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 72171
Prix : 545000€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 100 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 09/03/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 960 €
DPE coût conso. maximum : 1340 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Boudilmi Marc - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Boudilmi Marc
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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