Maison de 820m² 6 pièces à Laugnac (47360)

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255 000 €
311 € / m²

Description

Corps de ferme un seul tenant 2ha

SOUS OFFRE ACCEPTEE: Au cœur du Lot et Garonne, vaste corps de ferme 19eme authentique avec un indéniable cachet sur 1ha67 d'un seul tenant et 2 accès. Idéal projet familial, gîte chambres d'hôtes, artisan ou activité équestre. Au sein d'un cadre exceptionnel sans nuisances ni vis à vis et très bonne exposition, découvrez cet ensemble immobilier en pierre de taille comprenant: 1 maison d'habitation T4 sur 2 niveaux en partie rénové de 100m2 habitable avec double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à granulés, assainissement individuel aux normes + comble 25m2 et grenier séchoir de 60m2 tous aménageables + cave cuvier 50m2 + véranda cuisine d'été. 1 ancienne maison de métayer 40m2 au charme fou: pierres de tailles, poutres et cheminée xl , terrasse dominante couverte d'époque. 1 grange étable imposante en parfait état et fonctionnelle de 180m2. 1 hangar métallique mitoyen 100m2. 1 annexe ancien fournil 60m2. 1 pigeonnier sur 2 niveaux. 1 porcherie avec avancée 35m2. 1 garage déporté et carport. Ce petit paradis en devenir après travaux n'attend que ses futurs occupants en recherche d'une nature préservée et d'un projet de vie mêlant vie privée et projet professionnel réfléchi. Taxe fonciére modérée. Opportunité de votre spécialiste immobilier technicien agricole et conseil au delà de ses partenaires artisans et courtier en financement. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 71917BDHI576
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 820 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Terrain : 16700 m²
Chauffage : radiateur
Numéro de mandat : 71917B
Prix : 255000€
Cave : oui
Cheminée : oui
En copropriété : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 266 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 26/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2560 €
DPE coût conso. maximum : 3530 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Rézel Philippe - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rézel Philippe
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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