Duprez Marie-Chrysole
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 165m² 7 pièces à Landas (59310)
420 000
€
2 545
€ / m²
Description
- EXCLUSIVITE - SUPERBE INDIVIDUELLE DE 165 M2 SEMI-PLAIN PIED LANDAS
EXCLUSIVITE-- Vous serez charmés par cette INDIVIDUELLE de 165 M2 à LANDAS
VENEZ DECOUVRIR UNE VILLA CONTEMPORAINE de 2009 SUR UNE PARCELLE DE 894 M2
Le Portail franchi, vous arriverez sur un parking laissant place à 3-4 véhicules + Double garage d' environ 60 M2 avec portes motorisées.
Cette villa en briques rouge allie modernité et confort . Son jardin sans vis à vis, entièrement clôturé, orientation Ouest.
COUP DE COEUR assuré !!!
Un vaste Hall D' Entrée avec son Plafond Cathédrale et son Dressing .
W.C + Lave mains.
SEMI-PLAIN PIED :
- Une Grande Chambre en RDC avec son Dressing.
Une Salle de Bain avec Douche à l' italienne, Double Vasque et Sèche serviettes.
- Une IMMENSE Pièce de Vie d' environ 55M2 avec ses Larges Baies Vitrées et sa Lumière Traversante.
Comprenant une Cuisine Américaine ( VANHEMS ) entièrement équipée avec son îlot Central, Salle à Manger et son Grand Salon Cosy .
Toujours en RDC :
- Une Buanderie/Cellier avec Porte d' Accès sur le Jardin.
A L' ETAGE :
- 3 Grandes chambres d' environ 15 M2 CHACUNE.
- Bureau ( possibilité 4 ème Chambre ).
- 1 Seconde SDB.
- Un second W.C Séparé.
NOMBREUX RANGEMENTS ET DRESSINGS DANS CETTE VILLA !
LES +++:
IDEALEMENT SITUEE
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
NOMBREUX PLACARDS
ULTRA LUMINEUSE
ON POSE SES MEUBLES .
UNE CAVE ET UN GRENIER VIENNENT PARFAIRE CETTE VILLA !
- Tout à l' égout ok.
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière VAILLANT
- Double Vitrage
- Domotique/Volets roulants
- D.P.E : C
- G.E.S : C
- T.F : 917 Eur
Cette pépite est au prix de : 420 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).
Alors... on visite quand cette fonctionnelle aux beaux Volumes ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail : Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 71877DHI1135
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 165 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Terrain
: 894 m²
Année de construction
: 2009
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 71877
Prix
: 420000€
Cave
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
131 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
17/04/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES :
26 kgéqCO2/m²/an