Maison de 203m² 7 pièces à Pouffonds (79500)

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228 000 €
1 123 € / m²

Description

MAISON EN PIERRE + DE 203 M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR PARCELLE DE 1.22 HECTARES

Maison de + de 203 m2 avec un fort potentiel.
Ce bien à finir de rénover (habitable en l'état) composé comme suit :
- 1 Espace cuisine avec coin dinatoire de + 21 m2
- 1 Buanderie / arrière cuisine
- 1 WC
- 1 Séjour de + de 30 m2
- 1 Salon de + de 25 m2
- 1 Chambre avec son accès sur la terrasse
- 1 salle de bain avec douche, WC et double vasques
A l'étage : (à Rafraichir et à finir)
- 1 Palier + 1 couloir
- 1 salle d'eau avec WC (ancienne mais fonctionnelle)
- 3 Chambres (22, 14.70 et 14.8 m2)
+ la possibilité d'en faire 2 de plus (+ 40 m2 à finir d'aménager)
Cave avec Chaufferie
De plus :
- LA TOITURE DE L'HABITATION SERA ENTIEREMENT REFAITE ( devis validé de + de 18000 €) !!!!
- Il y a une grande cour avec plusieurs stationnements devant la maison et les dépendances
- La plupart des fenêtres sont en double vitrage
- Radiateurs en fonte - chaudières fioul à condensation de 2015 !
- Piscine Dejoyaux 7 x 4 m installée en 2019

Beaucoup de possibilités avec plusieurs dépendances ( + de 430 m2) qui complètent ce bien :
Atelier / Cuisine d'été/ dépendance / écurie / Garage / préau / Four à pains

Le tout sur un terrain de 1.22 hectares avec prairie, coin potager, poulailler et un puit !

La Maison se situe à 6 mn de Melle, env. 30 mn de Niort, 12 mn de Chef Boutonne Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 71725DHI1340
Type de bien : maison/villa
Surface : 203 m²
Pièce(s) : 7
Étage : 1er étage
Terrain : 11000 m²
Année de construction : 1800
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 71725
Prix : 228000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 174 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/11/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 2700 €
DPE coût conso. maximum : 3700 €
GES : 48 kgéqCO2/m²/an
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Gendre Julien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gendre Julien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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