Maison de 119m² 7 pièces à Cotignac (83570)

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398 000 €
3 345 € / m²

Description

Maison idéalement située avec fort potentiel locatif

Je vous propose de découvrir cette maison composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant à rénover bénéficiant d'une vue dominante dégagée à proximité de Notre Dame.

Construit dans les années 80 sur une parcelle de 1725 m2 environ, ce bien offre, entre autre, un potentiel locatif très interessant de part le bâti existant et la construction encore possible.

L'arrivée sur la parcelle se fait par une zone de stationnement bien amenagée permettant de garer au moins 6 véhicules.

Un grand garage de presque 30 m2 complété d'une buanderie sont directement accessible.

Au niveau supérieur se trouve l'habitation principale composée d'une pièce de vie donnant sur une jolie véranda, d'une spacieuse cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
L'appartement indépendant a son entrée sur le coté de la maison par un escalier extérieur et peut accueillir au moins 4 couchages pour la location saisonnière.

La maison est posée sur un terrain piscinable composé de 2 larges restanques.
Le plateau supérieur aujourd'hui complanté d'oliviers pourrait accueillir une autre construction, a but locatif par exemple.

En synthèse :

- Bien à rénover,
- Emplacement tres qualitatif,
- Vue dominante,
- Fort potentiel locatif sur Cotignac,
- Construction encore possible, Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 71513DHI2009
Type de bien : maison/villa
Surface : 119 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 1725 m²
Année de construction : 1980
Chauffage : individuel électrique radiateur
Numéro de mandat : 71513
Prix : 398000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 279 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/04/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1110 €
DPE coût conso. maximum : 1590 €
GES : 9 kgéqCO2/m²/an
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Sauvier Céline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sauvier Céline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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