Maison de 120m² 7 pièces à Saint-Herblain (44800)

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359 999 €
3 000 € / m²

Description

!!!BELLE DE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN !!!

!!! BELLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN !!!

Au rez-de-chaussée, vous avez accès au garage où deux voitures peuvent se garer, ainsi qu'à un emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge avec tous les branchements nécessaires. Un grenier est accessible facilement depuis le garage.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et lumineuse avec un escalier menant au premier étage, une porte s'ouvrant sur le garage, un grand salon avec sa cuisine. Une salle d'eau avec une douche et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée.

Au premier étage : un séjour où un canapé peut être installé, desservant une chambre lumineuse avec trois fenêtres, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage : 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur : une belle parcelle de 310 m² aménagée, paysagée et clôturée, avec une terrasse de 48 m² disposant d'un carport sur une partie de la terrasse. Vous disposez également d'un cabanon au fond du jardin pour le rangement.

La maison est équipée d'une chaudière murale à gaz à condensation ECS ThemaPlus remplacée en 2024, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants manuels. Construction de qualité datant de 1900 avec une toiture en ardoises en bon état.

Un ravalement de façade et une isolation des combles ont été réalisés en 2021.

Le bien se situe à 10 minutes en voiture du centre de Nantes et est bien desservi par la voie routière, avec des arrêts de bus accessibles à pied.

N'hésitez pas à me contacter de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi pour une visite après avoir validé un financement en banque correspondant au montant affiché. Ce bien vous est présenté par Alexis Guillotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 71495DHI2576
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 120 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 310 m²
Année de construction : 1900
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 71495
Prix : 359999€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 185 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1430 €
DPE coût conso. maximum : 1980 €
GES : 37 kgéqCO2/m²/an
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Guillotin Alexis - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Guillotin Alexis
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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