Maison de 135m² 6 pièces à Ris-Orangis (91130)

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349 000 €
2 585 € / m²

Description

Maison 6 pièces Ris Orangis

Venez découvrir cette splendide MAISON INDIVIDUELLE de 6 pièces au sein d'un secteur calme et pavillonnaire, parfaitement située dans la commune de RIS ORANGIS !

Cette maison comprend une entrée, une première chambre en rez-de-chaussée avec rangements, une première pièce de 19,52m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, puis en contre-bas un salon de 24,24m² particulièrement agréable, lumineux et spacieux de par sa grande hauteur sous plafond et ses larges ouvertures sur l'extérieur sans vis à vis qu'offre cette maison !

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne et récente.

Enfin, en sous-sol vous trouverez une buanderie d'environ 16m², puis un studio totalement indépendant (possédant sa propre entrée extérieure et individuelle).

Ce studio mesure environ 21m² et peut être utilisé de bien des manières : chambre d'ado indépendante, chambre d'ami, ou encore location vous permettant de compléter vos revenus (et ainsi pouvoir vous assurer une meilleure capacité d'emprunt bancaire par exemple) !
Le studio possède sa propre entrée extérieure individuelle, sa propre salle d'eau, une kitchenette, emplacement pour un lave-linge. Il a déjà été loué à maintes reprises par les propriétaires à des étudiants ou autre, pour plus de 500€/mois !

Le tout se situe sur une parcelle de 361m² sur laquelle vous trouverez un beau jardin arboré, avec terrasse, piscine hors sol pour pouvoir paisiblement profiter des beaux jours sans vis à vis, et une longue allée où vous pourrez sans problème y garer vos véhicules.

Ravalement et toiture en 2022 ! Fenêtres double vitrage PVC en 2020 !

Contactez moi pour plus de renseignements ou prévoir une visite ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 71066DHI2263
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 135 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 361 m²
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 71066
Prix : 349000€
Alarme : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 328 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/09/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 63 kgéqCO2/m²/an
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Ramond Thomas - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Ramond Thomas
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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