Perrin Guillaume
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 112m² 5 pièces à Pont-du-Château (63430)
261 000
€
2 330
€ / m²
Description
Maison de 180 m² avec sous-sol sur 1000 m² et piscine.
PONT-DU-CHATEAU 63430 - A VENDRE maison de plain-pied sur sous-sol complet, terrain de 1000 m² avec piscine 8 X 4 magnifié par 2 magnifiques oliviers et un bananier. Venez découvrir et profiter de cette charmante maison de 180 m² dont 112 m² habitables dans une zone résidentielle. Elle offre 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses. et un bureau, avec un jardin arboré et clôturé de 1000m², une piscine, une terrasse avec store banne électrique pour vos repas en plein air et un garage. S ans oublier le balcon, l'endroit idéal pour vos moments de détente. De construction traditionnelle, elle est composée : d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 13 m² aménagée, avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 16 m² et la piscine, d'un séjour - salon de 35 m² avec cheminée insert fonctionnelle et climatisation , d'une salle d'eau de 7 m², de 3 chambres dont 2 avec placard, de 12 à 14 m².
Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, deux pièces dont une avec entrée indépendante, un WC. Par sa configuration, cette propriété conviendrait parfaitement à un artisan ou une profession libérale. possibilité également de faire un appartement indépendant.
Les +: construction et charpente traditionnelles, bien isolée, structure et toiture en bon état, beau terrain plat, ville dynamique et desservie par les transports en commun.
Chauffage au gaz par chaudière à gaz, bois avec récupération de la chaleur dans le couloir et les chambres, fibre, menuiseries bois double vitrage. Isolation par l'extérieur. Exposition sud, sud ouest. Taxe foncière 1700 euros. DPE D GES D
Prévoir des Travaux de rafraichissement (photos de rénovation virtuelle non contractuelles), plus l'électricité à reprendre, Montant des travaux à prévoir chiffré.
Home staging de toutes les pièces pour vous faire voyager dans cette jolie villa lors des visites.
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Présentée à un prix attractif de 261 000€. HAI charge vendeurs. À voir absolument !
Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Guillaume PERRIN au Ce bien vous est présenté par Guillaume Perrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 70816DHI2965
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 112 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: 1er étage
Exposition
: Sud
Terrain
: 1000 m²
Année de construction
: 1986
Chauffage
: gaz mixte
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 70816
Prix
: 261000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
204 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
26/09/2023
DPE Année de référence :
2023
DPE coût conso. minimum : 1630 €
DPE coût conso. maximum : 2290 €
GES :
34 kgéqCO2/m²/an