Fortin Damien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 160m² 7 pièces à La Turballe (44420)
489 000
€
3 056
€ / m²
Description
A la TURBALLE belle maison FAMILLIALE à la Turballe
Laissez vous charmer par cette spacieuse maison de 7 pièces et de 160 m² habitables dans un cadre verdoyant.
Idéalement située dans un hameau à 8 minutes du pôle commercial de Guérande,4km des plages et des commerces de La Turballe ,
avec à 100M de la maison l'Arrêt de car pour les transports scolaire.
POINTS FORTS
-AU CALME D'UNE IMPASSE -5 CHAMBRES
-Maison ECONOME -ARRÊT de CAR à 100M
-Maison SOUS DECENALE- ADAPTE PMR
.Ce bien saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel .
ESPACE DE VIE de 54m2 composé:
D'un vaste et lumineux salon séjour avec exposition traversante.
d'une cuisine aménagée et équipée trés fonctionnelle, à la fois ouverte sur le séjour et sur la terrasse .
ESPACE NUIT avec
En RDC de deux belles chambres de 10.5 et 11.80 m2salle d'eau avec WC (accès PMR prévu),
A l'étage 3 belles chambres de 11 à 15.70m2, une salle de bain (douche italienne, balnéo) , un WC indépendant .
Au total CINQ CHAMBRES spacieuses composent la partie nuit, assurant à chacun espace et confort.
En EXTERIEUR
un terrain de 673m² clos, vous offrant un espace verdoyant dégagé sur la nature.
Une grande terrasse en bois vous permettra de vous poser au soleil , et profiter de l'extérieur de la maison.
Pour vous faciliter la vie ,la maison dispose également d'une buanderie au rez de chaussé,
un garage spacieux pour votre véhicule.
Le grenier à l'avantage d'avoir été conçu pour être transformé en STUDIO AVEC UNE ENTREE INDEPANDENTE.
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises,
une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :70791
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : C Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 900€ et 1270€.
soit 74KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 70791DHI2604
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 160 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Est
Terrain
: 673 m²
Année de construction
: 2016
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 70791
Prix
: 489000€
Aménagement pour handicapés
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
74 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
21/11/2023
DPE Année de référence :
2023
DPE coût conso. minimum : 900 €
DPE coût conso. maximum : 1270 €
GES :
12 kgéqCO2/m²/an