Appartement de 27m² 1 pièce Sainte-Luce (97228)

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107 000 €
3 963 € / m²

Description

Studio 1 une pièce

Attention bien lire l'annonce !

STUDIO VUE MER vendu avec un bail commercial (jusqu'en 2033) avec Pierre et Vacances, avec un loyer variable ANNUEL de 25% du CA (environ 5000€ ttc)
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 4 à 7%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an.
Permet de lier l'utile à l'agréable!

Loyer annuel garanti de 3 498 € HT.
Loyer annuel garanti de 3 008 € ttc avec 2 semaines d'occupation!
Appartement studio vue MER dans la partie premium comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse couverte avec une kitchenette.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.

Possible de racheter le mobilier pour 870€ pour faire du LMNP

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 70599DHI2225
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 27 m²
Pièce(s) : 1
Étage : RDC
Numéro de mandat : 70599
Prix : 107000€
Climatisation : oui
En copropriété : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 300 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 300 €
DPE coût conso. maximum : 600 €
GES : 60 kgéqCO2/m²/an
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Peyrot Sébastien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Peyrot Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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