Delvigne Thierry
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 213m² 9 pièces à Mareugheol (63340)
403 000
€
1 892
€ / m²
Description
PROPRIETE DE CARACTERE : MAISON FAMILIALE / CHAMBRES D'HÔTES...
Envie de créer votre activité de location en chambres d'hôtes .....( beau potentiel de revenus ) , très belle maison avec grange et studio indépendant .
Dans un village chargé d'histoire , à 11 kms d'Issoire , 5 de Saint Germain Lembron , très jolie propriété , restaurée avec des matériaux de qualité . Exposition ensoleillée , cour intérieure avec coins d'ombre , puits en eau , jardin paysager , dépendance aménageable sur 2 niveaux . Cette propriété est vendue en grande partie meublée (chambres , tv ...).
Ce bien peut convenir pour une grande famille ou même pour une activité de location saisonnière /chambres d'hôtes ( cas actuellement).
Cet ensemble se compose d'une grande maison dotée de 2 chambres (1 avec salle d'eau), une suite parentale avec 5 couchages (chambre double) , salle d'eau , wc , mezzanine , un appartement (rénové en 2023) privatif avec 2 chambres , salle de bain ( baignoire 2 personnes) et douche . Pour les pièces de vie , un grand salon (38m²) avec son magnifique poêle Alsacien , poutres apparentes et très beau parquet en bois massif (chêne) , une grande cuisine ouverte (îlot , hotte suspendue , four a vapeur , four traditionnel ....) sur la salle à manger .
Les finitions sont très belles , escaliers magnifiques ( un en bois d'origine , un en fonte d'aluminium) , parquets en chêne massifs , sols en pierres de Bourgogne pour certaines pièces ....
La maison est lumineuse , très agréable à vivre .
Côté extérieur , un studio indépendant(cuisine , salle d'eau , box ..) donnant sur la cour , une belle grange sur 2 niveaux (sol en pierres), un puits , une belle cour pleine de verdure , un jardin paysager avec terrasse , pergola , coin bar ( frigo , four micro ondes , banquette ...) de quoi se détendre ou y prendre son petit déjeuner .....
Pour compléter tout cela , un garage avec carrelage type pierre de volvic , un bureau , grande pièce à linge/buanderie et cave voutée .
Pas de vis à vis et une belle tranquillité . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 70264DHI733
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 213 m²
Pièce(s)
: 9
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 350 m²
Année de construction
: 1800
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 70264
Prix
: 403000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
205 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
28/03/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 2430 €
DPE coût conso. maximum : 3390 €
GES :
24 kgéqCO2/m²/an