Appartement de 71m² 4 pièces à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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136 000 €
1 915 € / m²

Description

Appartement T4 Standing Terrasse Cour et parkings privés

EXCLUSIVITE Idéal jeunes actifs, retraite confortable ou investisseur locatif, à 2mn du bourg , supermarché et hôpital local. Logement trés récent intégralement reconditionné à neuf et mis aux normes. 71m2 Carrez + Terrasse privative 15m2 + Cour parking privatif 169m2, quartier peu fréquenté, excellente luminosité. Travaux qualitatifs réalisés par artisans avec décennales. Tout diagnostics obligatoires ok. Bon DPE. Vaste terrasse cosy, vaste cour intérieure fermée piscinable ou parking 6 emplacements, portail électrique prévu en finition. Logement de belle qualité avec des tons neutres et tous le confort moderne: salon séjour double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible, cuisine équipée ouverte tendance de belle qualité, 3 chambres, salle d'eau douche italienne, wc . Actuellement loué en meublé 678€. Bon rapport locatif. Taxe fonciére trés trés modérée de seulement 380€. DTG et création de copropriété en cours sans aucunes charges collectives à prévoir. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier en Grand Villeneuvois.
. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 70173-1DHI576
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 71 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 277 m²
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 70173-1
Prix : 136000€
Climatisation : oui
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 199 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 900 €
DPE coût conso. maximum : 1250 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Rézel Philippe - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rézel Philippe
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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