Maison de 124m² 7 pièces à Périgueux (24000)

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164 000 €
1 323 € / m²

Description

Charmante maison en pierres avec prestations de qualité

Idéalement située à Périgueux
Découvrez cette belle maison en pierres de 124 m² habitables, nichée sur une parcelle de 249 m².
Avec son charme authentique, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des
commodités et des loisirs.
Points forts :
 Emplacement stratégique : Située sur un axe desservant le centre-ville de Périgueux, Marsac-
sur-l’Isle et Agonac, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles
(maternelles, collèges et lycées) et transports en commun. Une passerelle permet de
rejoindre Coulounieix-Chamiers à pied ou à vélo.
 Espaces généreux : Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie traversante baignée de
lumière, d’une cuisine équipée avec placards, d’un salon cosy, d’une véranda et de nombreux
rangements. À l’étage, retrouvez quatre chambres spacieuses (de 12 à 14 m²), un bureau
fonctionnel et une salle d’eau.
 Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation
optimale. Les parquets d’origine sont en excellent état, ajoutant du cachet à l’ensemble.
 Espaces annexes pratiques : Une cave de 39 m² accessible depuis la cuisine, un garage
indépendant de 20 m² et un abri de jardin complètent ce bien.
 Extérieur agréable : Un jardin bordé par un muret offre un espace idéal pour se détendre ou
jardiner.
Loisirs et cadre de vie :
À quelques pas, la voie verte vous invite à des promenades ou des balades à vélo. Le Golf de Marsac
est accessible en seulement 10 minutes en voiture.
Informations techniques :
 Chauffage au gaz avec chaudière récente.
 Raccordement au tout-à-l’égout.
Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet d’investissement grâce à son emplacement
pratique et ses volumes spacieux. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 67840DHI1751
Type de bien : maison/villa
Surface : 124 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 249 m²
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 67840
Prix : 164000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 237 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1930 €
DPE coût conso. maximum : 2960 €
GES : 50 kgéqCO2/m²/an
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Aoustin Maxime - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Aoustin Maxime
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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