Mauget Karine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 170m² 7 pièces à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)
299 000
€
1 759
€ / m²
Description
VENTE demeure 5 chambres avec studio indépendant - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540
*** SOUS COMPROMIS ***
VENTE demeure 5 chambres avec studio indépendant - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540
C’est une belle et vaste propriété de 170 m2 habitables composée de 6 pièces plus un studio indépendant et un garage que je vous invite à découvrir à quelques minutes de Rozay en Brie et du Parc des Félins.
Implantée sur un joli jardin de 870 m2, cette grande demeure Briarde rénovée avec soin, dispose d’une entrée, d’un beau séjour en triple exposition de 40 m2 et d’une cuisine aménagée de 14 m2 donnant sur une terrasse pavée exposée Sud / Est pour vos repas en extérieur.
Une buanderie, pouvant être partagée en salle d’eau, un toilette, une cave voutée de 15 m2 et un bureau de 20 m2 finissent le rez-de-jardin de la maison.
À l’étage, 3 chambres de 13 à 21 m2 dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et toilettes. Cette pièce en double accès peut être séparée pour avoir deux espaces bien distinct.
Sous les combles, une 4 ème chambre de 12 m2 et une salle d’eau avec toilettes.
Disposant d’une entrée privative, un studio de 16 m2 avec salle d’eau, vous permettra d’y recevoir vos amis ou de profiter des attraits du centre Brie pour concevoir un hébergement touristique. Accolés à ce studio, se trouvent un cellier et un abri à barbecue. Un garage de 23 m2 avec combles aménageables vient compléter ce bien.
Pour plus de confort:
- Fenêtres en double vitrage
- Osmoseur d’eau
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Puit équipé d’une pompe
- Fibre
DPE: D (237) GES: B (7). Coût en énergie compris entre 1950€ et 2680€
** Projet de division parcellaires en cours **
** disponible fin mai 2024 **
Le secteur :
À moins d’une heure de Paris-Est par la ligne P et à 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 pour un accès direct au parc Disneyland Paris.
Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont accessibles en 11 et 12 minutes en voiture.
Des bus relient les gares de Melun et de Coulommiers et la station de covoiturage de Pézarches.
Le bourg, calme et en pleine nature, est doté d’écoles maternelle et primaire ainsi que d’un centre aéré. Collège et lycée sont à 5 kilomètres avec des transports scolaires gratuits.
À 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny disposent de centres commerciaux, maison de santé et espaces culturels (salle de spectacle, bibliothèque…)
Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 65528-ADHI1601
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 170 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 870 m²
Année de construction
: 1820
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 65528-A
Prix
: 299000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
237 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
23/05/2023
DPE Année de référence :
2023
DPE coût conso. minimum : 1950 €
DPE coût conso. maximum : 2680 €
GES :
7 kgéqCO2/m²/an